个人房贷提前还款后，如果临时急需一笔资金，1个小时内就可以申请贷款到账。昨天，深圳发展银行在全国范围内推出“循环贷”业务，该业务以房产抵押可以灵活申请急需资金，方便消费者提前偿还贷款，节省相应的利息支出。

　　“循环贷”从本质上说，是一种个人住房抵押循环授信业务。消费者只要在首次办理按揭时审批一次，在整个房产抵押期限内，都可以随时申请用款而不需要再审批。其最高年限30年内，无论什么时候需要额度内的资金，只要带齐资料到银行，并由银行审核其个人资信和抵押房产状况，1个小时就可以拿到钱。

　　而这一额度的最高限额达到8成，也就是说，一套市值100万元的商品住房，最高可申请80万元的贷款使用额度。

　　深发展房贷部有关人士介绍，这一产品的主要好处就是，由于审贷方便灵活，可以让消费者安心提前还贷，节省房贷的利息支出。“比如说，你年终奖发了5万元，此前由于担心出现什么突发事件，只能将这5万元存在银行的活期账户上，收益很低。有了‘循环贷’之后，你就可以放心地将5万元用于提前还贷，大大节省了相应的利息支出。

　　如果需要钱应急时，又可以到深发展及时办理。”不管是商品房还是经济适用房，都可以使用这个新业务，但前提是必须拿到了房产证。

　　据介绍，“循环贷”可分为自主额度和综合额度两种形式，同一时期内只能任选其一。